Estimation théorique
Rue Etienne Dolet,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Dolet,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 143 | 0 | 365000€ | 2552€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DAVID LEDER | 5 | 94 | 157 | 309500€ | 3293€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DAVID LEDER | 5 | 96 | 182 | 346800€ | 3613€ |
2021-08-03 | 21 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 109 | 455 | 330000€ | 3028€ |
2023-02-03 | 35 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 65 | 269 | 266855€ | 4105€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DAVID LEDER | 2 | 45 | 0 | 247900€ | 5509€ |
2022-04-27 | 42 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 95 | 584 | 330000€ | 3474€ |
2019-05-24 | 10 | AV DE BELFORT | 5 | 88 | 568 | 351800€ | 3998€ |
2022-08-23 | 12 | AV DE L EST | 4 | 65 | 261 | 260000€ | 4000€ |
2021-04-16 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-06-16 | 9 | AV DE METZ | 5 | 102 | 269 | 475000€ | 4657€ |
2022-06-01 | 14 | AV DE L EST | 3 | 46 | 257 | 217000€ | 4717€ |
2021-01-21 | 22 | AV DE NANCY | 3 | 57 | 248 | 323000€ | 5667€ |
2020-11-04 | 11 | AV DE METZ | 6 | 103 | 477 | 364950€ | 3543€ |
2022-02-07 | 16 | AV DE L EST | 5 | 95 | 131 | 323000€ | 3400€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DE VARSOVIE | 2 | 41 | 363 | 210000€ | 5122€ |
2021-07-01 | 15 | AV DE BELFORT | 5 | 84 | 258 | 338000€ | 4024€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DAVID LEDER | 5 | 98 | 350 | 331500€ | 3383€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE NANCY | 2 | 35 | 0 | 252015€ | 7200€ |
2022-12-09 | 19 | AV DE NANCY | 4 | 82 | 228 | 300000€ | 3659€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DAVID LEDER | 3 | 58 | 0 | 268001€ | 4621€ |
2021-07-02 | 23 | ALL DES HETRES | 5 | 90 | 195 | 335000€ | 3722€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DU MIDI | 5 | 108 | 492 | 323000€ | 2991€ |
2022-06-07 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 322 | 407000€ | 3634€ |
2022-09-14 | 16 | ALL DES HETRES | 3 | 74 | 154 | 318950€ | 4310€ |
2021-09-02 | 12 | RUE JOE CARMAN | 2 | 31 | 352 | 250000€ | 8065€ |
2021-11-22 | 21 | AV DE L EST | 5 | 121 | 262 | 470000€ | 3884€ |
2022-02-14 | 5 | RUE JOE CARMAN | 6 | 80 | 339 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE NANCY | 5 | 96 | 223 | 380000€ | 3958€ |
2019-05-28 | 7 | RUE JOE CARMAN | 3 | 38 | 298 | 135000€ | 3553€ |
2020-06-03 | 23 | AV DE L EST | 3 | 129 | 261 | 311000€ | 2411€ |
2020-06-03 | 23 | AV DE L EST | 3 | 129 | 261 | 337000€ | 2612€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DAVID LEDER | 4 | 74 | 311 | 265000€ | 3581€ |
2019-10-15 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 459 | 264000€ | 4258€ |
2019-08-14 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 77 | 664 | 390000€ | 5065€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 385 | 333600€ | 5381€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DAVID LEDER | 4 | 108 | 311 | 315000€ | 2917€ |
2019-11-19 | 36 | AV DE BELFORT | 4 | 66 | 348 | 190000€ | 2879€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DES HETRES | 2 | 77 | 306 | 169000€ | 2195€ |
2023-01-05 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 445 | 380000€ | 6129€ |
2019-07-04 | 27 | AV DE L EST | 3 | 81 | 257 | 258000€ | 3185€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DAVID LEDER | 4 | 59 | 535 | 240000€ | 4068€ |
2019-11-06 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 68 | 89 | 210000€ | 3088€ |
2020-12-29 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 246 | 185500€ | 2319€ |
2020-10-30 | 31 | AV DE L EST | 5 | 206 | 518 | 600000€ | 2913€ |
2022-11-10 | 40 | AV DE BELFORT | 4 | 76 | 259 | 340000€ | 4474€ |
2021-04-26 | 2 | IMP JACQUES BREL | 6 | 140 | 376 | 250000€ | 1786€ |
2020-03-05 | 32 | AV DE L EST | 4 | 65 | 121 | 319500€ | 4915€ |
2020-06-06 | 24 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 52 | 203 | 330000€ | 6346€ |
2020-01-04 | 44 | RUE DU MIDI | 4 | 80 | 161 | 300000€ | 3750€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JACQUES BREL | 6 | 109 | 320 | 350000€ | 3211€ |
2023-05-10 | 37 | AV DE METZ | 6 | 109 | 343 | 395000€ | 3624€ |
2022-06-09 | 6 | AV JULES FERRY | 3 | 42 | 69 | 285000€ | 6786€ |
2020-08-21 | 39 | RUE DAVID LEDER | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-25 | 47 | RUE DU MIDI | 3 | 42 | 124 | 170000€ | 4048€ |
2020-09-30 | 24 | AV DES PLATANES | 4 | 69 | 242 | 370000€ | 5362€ |
2019-12-23 | 16 | AV JULES FERRY | 4 | 91 | 322 | 355000€ | 3901€ |
2022-06-21 | 39 | AV DE BELFORT | 3 | 68 | 260 | 335000€ | 4926€ |
2019-12-23 | 18 | AV JULES FERRY | 2 | 48 | 292 | 410000€ | 8542€ |
2019-12-23 | 20 | AV JULES FERRY | 3 | 74 | 491 | 425000€ | 5743€ |
2022-06-09 | 10 | AV JULES FERRY | 6 | 207 | 792 | 1190000€ | 5749€ |
2019-12-23 | 22 | AV JULES FERRY | 4 | 81 | 391 | 430000€ | 5309€ |
2019-12-23 | 24 | AV JULES FERRY | 4 | 70 | 327 | 310000€ | 4429€ |
2021-06-04 | 45 | AV DE METZ | 6 | 109 | 305 | 400000€ | 3670€ |
2021-01-07 | 10 | AV DES PLATANES | 3 | 80 | 279 | 282000€ | 3525€ |
2020-05-18 | 24 | ALL DE L ORME | 4 | 72 | 240 | 320000€ | 4444€ |
2019-11-15 | 67 | RUE DU MIDI | 5 | 174 | 209 | 145000€ | 833€ |
2019-12-23 | 26 | AV JULES FERRY | 3 | 68 | 283 | 315000€ | 4632€ |
2019-12-23 | 8 | CHE DE MERLAN | 5 | 101 | 298 | 365000€ | 3614€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DE MERLAN | 5 | 90 | 491 | 325000€ | 3611€ |
2019-12-23 | 10 | CHE DE MERLAN | 5 | 85 | 323 | 445000€ | 5235€ |
2019-06-17 | 11 | AV DES PLATANES | 6 | 171 | 360 | 530000€ | 3099€ |
2022-12-16 | 33 | ALL DE L ORME | 4 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-12-01 | 16 | ALL DE L ORME | 5 | 92 | 386 | 440000€ | 4783€ |
2019-09-05 | 50 | RTE DE VILLEMOMBLE | 4 | 66 | 604 | 320000€ | 4848€ |
2022-11-03 | 27 | ALL DE L ORME | 3 | 51 | 200 | 290000€ | 5686€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 194 | 282000€ | 3241€ |
2021-06-03 | 4 | ALL DE L ORME | 4 | 75 | 377 | 300000€ | 4000€ |
2022-03-01 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 355 | 398000€ | 6123€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 595 | 900000€ | 11111€ |
2022-06-09 | 72 | AV DE BELFORT | 6 | 159 | 258 | 450000€ | 2830€ |
2023-03-24 | 5 | CITE DU PREMIER MAI | 3 | 54 | 275 | 370000€ | 6852€ |
2019-08-02 | 8 | ALL DES TILLEULS | 6 | 130 | 295 | 292500€ | 2250€ |
2022-05-30 | 11 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 502 | 437000€ | 3973€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 294 | 292000€ | 3744€ |
2019-10-31 | 161 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 385 | 480000€ | 4706€ |
2021-10-02 | 21 | ALL DES TILLEULS | 4 | 64 | 380 | 320000€ | 5000€ |
2022-07-15 | 13 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 443 | 397000€ | 3817€ |
2019-08-09 | 15 | ALL DU MOULIN | 6 | 102 | 471 | 120000€ | 1176€ |
2021-11-17 | 70 | RTE DE VILLEMOMBLE | 5 | 145 | 296 | 420000€ | 2897€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DES TILLEULS | 3 | 50 | 158 | 212000€ | 4240€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU LION | 4 | 90 | 322 | 349000€ | 3878€ |
2019-10-31 | 157 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 157 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-13 | 146 | AV CARNOT | 3 | 65 | 223 | 339000€ | 5215€ |
2019-06-24 | 104 | AV DE ROSNY | 4 | 68 | 312 | 293000€ | 4309€ |
2022-07-22 | 102 | CITE DU PREMIER MAI | 2 | 52 | 252 | 320000€ | 6154€ |
2019-11-06 | 144 | AV CARNOT | 4 | 72 | 220 | 265000€ | 3681€ |
2022-01-24 | 76 | AV DE BELFORT | 4 | 86 | 121 | 360000€ | 4186€ |
2021-06-04 | 155 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 500 | 650000€ | 5285€ |
2021-09-23 | 78 | AV DE BELFORT | 4 | 86 | 304 | 235000€ | 2733€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 127 | 378 | 382000€ | 3008€ |
2022-07-16 | 1 | IMP JEAN WIENER | 6 | 110 | 389 | 401840€ | 3653€ |
2021-12-02 | 17 | VLA MADELEINE | 4 | 90 | 241 | 365000€ | 4056€ |
2021-05-12 | 15 | IMP JEAN WIENER | 6 | 110 | 396 | 369000€ | 3355€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU LION | 4 | 88 | 264 | 458440€ | 5210€ |
2021-02-24 | 15 | VLA MADELEINE | 4 | 80 | 202 | 305000€ | 3813€ |
2022-06-10 | 149 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 394 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-29 | 27 | AV DENISE | 5 | 120 | 258 | 375000€ | 3125€ |
2020-06-15 | 75 | AV DE ROSNY | 1 | 30 | 310 | 230000€ | 7667€ |
2021-10-15 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 47 | 94 | 244000€ | 5191€ |
2021-07-09 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 89 | 184000€ | 3680€ |
2022-01-17 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 96 | 218000€ | 4360€ |
2021-10-01 | 101 | RUE JEAN MONNET | 4 | 79 | 266 | 355000€ | 4494€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DU LION | 5 | 100 | 430 | 370000€ | 3700€ |
2019-12-03 | 85 | AV DE ROSNY | 5 | 98 | 586 | 378000€ | 3857€ |
2021-04-20 | 11 | VLA MADELEINE | 5 | 90 | 228 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU LION | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2019-11-14 | 38 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 92 | 305000€ | 5259€ |
2021-08-23 | 36 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 90 | 353500€ | 6095€ |
2020-10-16 | 28 | ALL DE L ETOILE | 4 | 94 | 441 | 339000€ | 3606€ |
2020-11-13 | 13 | RUE AUGUSTE GOUILLARD | 4 | 90 | 378 | 440000€ | 4889€ |
2020-05-20 | 2 | VLA DU BRECHET | 3 | 53 | 218 | 210000€ | 3962€ |
2022-06-28 | 40 | RUE PAULINE ROGER | 4 | 98 | 151 | 260000€ | 2653€ |
2022-09-07 | 9 | RUE JULES LELONG | 4 | 72 | 290 | 365000€ | 5069€ |
2019-11-22 | 12 | RUE JULES LELONG | 5 | 92 | 385 | 325000€ | 3533€ |
2022-10-26 | 12 | AV DENISE | 6 | 130 | 240 | 385000€ | 2962€ |
2022-07-12 | 93 | RUE JEAN MONNET | 4 | 79 | 349 | 366000€ | 4633€ |
2022-04-04 | 79 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 136 | 0 | 358700€ | 2638€ |
2023-02-17 | 4 | VLA DU BRECHET | 3 | 72 | 168 | 379000€ | 5264€ |
2022-07-29 | 15 | AV DENISE | 5 | 113 | 243 | 440000€ | 3894€ |
2021-08-18 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 410 | 400000€ | 3883€ |
2021-06-22 | 112 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 82 | 9 | 462864€ | 5645€ |
2020-06-19 | 31 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 374 | 447000€ | 6386€ |
2019-06-06 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 87 | 528 | 370000€ | 4253€ |
2020-05-11 | 23 | ALL DE L ETOILE | 3 | 65 | 257 | 195000€ | 3000€ |
2019-05-17 | 16 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 140000€ | 1228€ |
2023-04-11 | 18 | ALL GABRIEL FAURE | 6 | 122 | 0 | 322250€ | 2641€ |
2021-09-15 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 114 | 0 | 325000€ | 2851€ |
2021-07-30 | 3 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 312000€ | 2737€ |
2020-08-27 | 36 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 114 | 0 | 299000€ | 2623€ |
2019-09-12 | 4 | ALL GABRIEL FAURE | 7 | 140 | 0 | 290000€ | 2071€ |
2022-05-10 | 5 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 0 | 336000€ | 2754€ |
2022-09-03 | 7 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2021-03-29 | 77 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 0 | 318000€ | 2650€ |
2019-07-31 | 9 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 122 | 0 | 262000€ | 2148€ |
2022-05-30 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 132 | 619 | 522500€ | 3958€ |
2022-05-12 | 20 | AV DE ROSNY | 3 | 70 | 181 | 400000€ | 5714€ |
2023-05-16 | 19 | ALL DE L ETOILE | 4 | 71 | 287 | 298000€ | 4197€ |
2021-03-26 | 4 | RUE AUGUSTE GOUILLARD | 4 | 90 | 731 | 474000€ | 5267€ |